ÁREAS DE ATUAÇÃO

Charão Engenharia & Construção
INSPEÇÃO PREDIAL

“É uma avaliação isolada ou combinada das condições técnicas de uso e manutenção da edificação” – Norma IBAPE/SP 2011.

Na inspeção predial, são confrontadas todas as alterações em relação ao projeto original da edificação para preservar as suas condições de segurança, funcionalidade e estabilidade.

 

Deve ser feita exclusivamente por engenheiros especializados e o laudo acompanhado da ART – Anotação de Responsabilidade Técnica.

Assessoramos você na vistoria de entrega de obra, onde o Engenheiro Civil, munido do memorial descritivo da edificação, irá medir e comparar as metragens dos ambientes e as especificações do material de acabamento prometido e entregue pela Construtora.


Durante a vistoria, também iremos verificar o funcionamento dos sistemas elétricos, hidráulicos, estrutural (se não existem fissuras, desaprumos de paredes, solidez da construção, entre outros itens), impermeabilização, pintura, a instalação de pisos e azulejos, escoamento da água para os ralos, esquadrias metálicas e de madeira (portas e janelas) e outros sistemas presentes no imóvel, variando de caso a caso.

VISTORIA DE ENTREGA DE OBRA

O acompanhamento de um profissional habilitado é de extrema importância, porque evita a perda de garantia de itens que precisam ter sua integridade vistoriada no ato da entrega, comumente chamados de vícios aparentes.


O profissional terá condições de detectar vícios ocultos, que são falhas dificilmente perceptíveis a leigos e que podem degradar o imóvel, podendo deixalo impróprio para o uso, ou lhe diminuir o valor. Após a vistoria, fornecemos Laudo fotográfico completo da edificação, com a devida ART recolhida.

LAUDO DE REFORMA NBR 16.280

Entrega do Laudo no mesmo dia da contratação!


Laudos de Reforma elaborados por engenheiros civis, totalmente de acordo com a NBR 16.280, orientando as melhores técnicas, garantindo uma reforma segura e de qualidade.
 

A Vistoria e Plano de Manutenção de Condomínio fornece um retrato das condições atuais da
edificação e auxilia o síndico na tomada de decisão das reformas corretivas e preventivas.

 

Durante a Vistoria são verificados todos os sistemas prediais, inclusive os de combate a incêndio. Em seguida elaboramos um Laudo fotográfico onde constam todas as falhas construtivas, operacionais e de manutenção, classificadas quanto à gravidade da patologia.


No final do documento, há um resumo de todas as mudanças de procedimento e obras necessárias à conservação do edifício, classificadadas por ordem de urgência, um resumo do programa de manutenção preventiva de acordo com a NBR 5674 e uma ficha de verificação de
manutenção.


Também assessoramos o condomínio no processo de concorrência e contratação das obras.

VISTORIA E PLANO DE MANUTENÇÃO PARA CONDOMÍNIOS
AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS

Avaliar o patrimônio é uma tarefa que requer seriedade e competência, seja na avaliação de imóveis, bens móveis ou intangíveis alheios. Nessa atividade, o profissionalismo irrepreensível e a constante atualização tecnológica, adquirida ao longo dos anos, leva à precisão, aos valores venais e locativos dos bens avaliados, fundamentais para um bom negócio.

  • Avaliações de imóveis residenciais, comerciais e industriais;

  • Avaliações de terrenos e glebas urbanas;

Esta consultoria visa acompanhar, orientar o cliente em relação aos aspectos técnicos, funcionais e de conservação do imóvel, gerando relatórios quanto às reformas necessárias para adequar ao uso pretendido e orçamento.

CONSULTORIA TÉCNICA PARA AQUISIÇÃO DE IMÓVEIS
FISCALIZAÇÃO DE OBRAS

Fiscalização de obras consiste na representação técnica do cliente perante a construtora contratada, conferência de serviços para liberação de pagamento, verificação da qualidade técnica dos serviços executados e análise técnica dos gastos incorridos ao longo do andamento da obra, garantindo um maior controle e entendimento do empreendimento para o cliente.

Atendemos: Bancos, Financiadoras, Incorporadoras, Empresas com empreendimentos que exijam acompanhamento técnico.

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